Tweede badkamer aanleggen
Een tweede badkamer aanleggen kan soms al op 1,5 m². Hieronder lees je welke plek in huis het goedkoopst is en wat er technisch bij komt kijken.
Kosten
€3.000-€12.000
Mini-badkamer
Vanaf 1,5 m²
Vergunning
Meestal niet nodig
Wat een tweede badkamer kost
Een mini-badkamer met douche, toilet en fontein kost €3.000 tot €6.000 en past op 1,5 tot 2,5 m². Een volledige badkamer met bad en wastafel kost €7.000 tot €12.000 en vraagt 4 tot 6 m².
Naast de bestaande badkamer ben je het goedkoopst uit, omdat de leidingen daar het kortst zijn. Op zolder of een andere verdieping komen leidingwerk naar boven en soms vloerversterking erbij. Wil je jouw situatie doorrekenen, gebruik dan de kostencalculator.
4 redenen voor een tweede badkamer
Geen rij meer in de ochtend
Met twee tieners en twee werkende ouders staat er 's ochtends een rij voor de badkamer. Een tweede douche en toilet lossen dat direct op.
Gewild bij verkoop
Een tweede badkamer is in gezinswoningen gewild en kan de verkoopwaarde verhogen. Hoeveel, hangt af van de woning, de buurt en de afwerking.
Comfort voor gasten
Een gastentoilet met wastafel of een complete gastenbadkamer maakt het huis gastvrijer. En je hoeft je eigen badkamer niet meer te delen.
Thuiswerken
Werk je thuis? Dan hoef je met een compacte badkamer bij de werkkamer niet naar de gezinsbadkamer als het daar druk is.
Waar plaats je een tweede badkamer
- Naast de bestaande badkamer€5.000-€8.000
- Op de slaapkamer (ensuite)€7.000-€12.000
- Op zolder€8.000-€15.000
- Omgebouwde berging of bijkeuken€5.000-€9.000
Richtbedragen per plek. Een mini-badkamer met alleen douche, toilet en fontein kan eronder uitkomen (€3.000 tot €6.000).
Naast de bestaande badkamer
€5.000-€8.000Kortste leidingafstand
Goedkoopste plek
Eenvoudigste installatie
Niet altijd ruimte beschikbaar
Beperkte privacy
Geschikt voor: Krap budget, snel klaar
Op de slaapkamer (ensuite)
€7.000-€12.000Eigen badkamer bij de slaapkamer
's Nachts niet over de gang
Slaapkamer wordt kleiner
Geluidsoverlast mogelijk
Leidingwerk naar boven
Geschikt voor: Grote slaapkamer, eigen badkamer voor de ouders
Op zolder
€8.000-€15.000Geen bestaande ruimte nodig
Grote ruimte mogelijk
Onafhankelijk van rest
Vloerversterking nodig
Afvoer complexer
Duurste optie
Geschikt voor: Onbenutte zolder, gezinnen
Omgebouwde berging of bijkeuken
€5.000-€9.000Vaak al water- en afvoeraansluiting
Begane grond
Toegankelijk
Verlies van opslagruimte
Soms te klein voor volledige badkamer
Geschikt voor: Oudere woningen, senioren
Mini-badkamer of volledige badkamer
| Kenmerk | Mini | Volledig |
|---|---|---|
| Minimale oppervlakte | 1,5-2,5 m² | 4-6 m² |
| Sanitair | Douche + toilet + fontein | Douche + bad + toilet + wastafel |
| Kosten | €3.000-€6.000 | €7.000-€12.000 |
| Installatietijd | 1-2 weken | Enkele weken, langer bij nieuw leidingwerk naar boven |
| Geschikt voor | Gastentoilet uitbreiden, thuiswerkers | Gezinnen, bij de grote slaapkamer |
Ons advies: begin met de vraag "wat gebruiken we dagelijks?". Gaat het vooral om een extra douche en toilet, dan is een mini-badkamer van 2,5 m² ruim voldoende. Een bad voegt luxe toe, maar verdubbelt ongeveer de kosten en de benodigde ruimte.
Wat komt er technisch bij kijken
Waterdruk
Een extra badkamer splitst de waterdruk. Heb je nu al lage druk (minder dan 1,5 bar), overweeg dan een drukverhogingspomp. Kosten: €300-€600. Laat dit vooraf testen door een loodgieter.
Afvoer
De afvoer moet voldoende val hebben (minimaal 1 cm per meter). Bij een badkamer op een andere verdieping dan de bestaande kan een opvoerpomp nodig zijn, en komt de afvoer niet op afschot uit, dan is een sanibroyeur vaak de uitweg. Op de begane grond is de aansluiting meestal eenvoudig.
Ventilatie
Het Bbl (vroeger Bouwbesluit) vraagt in een badkamer minimaal 14 dm³/s afzuiging, ongeveer 50 m³/h. Meestal haal je die met mechanische afzuiging: sluit aan op het bestaande systeem of plaats een aparte muurventilator. Kosten: €100-€400 inclusief montage.
Elektra
Een aparte groep in de meterkast met een aardlekschakelaar van 30 mA, en stopcontacten op minimaal 60 cm van douche en bad. Laat dit doen door een elektricien.
Vloerbelasting
Alleen relevant bij een badkamer op de verdieping of zolder. Een betonnen vloer kan het altijd aan. Bij een houten vloer moet je de draagkracht laten berekenen.
Wat kost een tweede badkamer
| Kostenpost | Budget | Gemiddeld | Premium |
|---|---|---|---|
| Sloopwerk + voorbereiding | €500 | €1.000 | €1.500 |
| Leidingwerk | €1.000 | €2.000 | €3.000 |
| Waterdichting + tegels | €1.000 | €2.500 | €4.000 |
| Sanitair | €800 | €2.000 | €4.000 |
| Meubel + spiegel | €300 | €800 | €1.500 |
| Elektra + ventilatie | €400 | €700 | €1.000 |
| Totaal | €4.000 | €9.000 | €15.000 |
Richtbedragen inclusief materiaal en arbeid. Exclusief vloerversterking (alleen bij een verdieping of zolder).
Hoeveel levert het op bij verkoop
Een tweede badkamer is in gezinswoningen gewild en kan de verkoopwaarde verhogen. Een vast percentage is er niet: wat je terugziet, hangt af van de woning, de buurt en de afwerking. Een goed afgewerkte tweede badkamer doet het bij verkoop beter dan een budgetuitvoering.
Hoe een badkamer meeweegt in de prijs van je huis, lees je bij badkamer en woningwaarde.
Wat je het eerst moet kiezen
1. Goede douche
Een comfortabele douche is de basis. Minimaal 80x80 cm, liever 90x90 cm. Die gebruik je elke dag.
Kies een kwartronddouche in een hoek om ruimte te besparen.
2. Hangtoilet
Een hangtoilet is 15 tot 20 cm minder diep dan een staand toilet. Het reservoir zit in de wand en de vloer eronder blijft vrij, dus schoonmaken gaat makkelijker.
Een Geberit-inbouwreservoir is een veelgebruikte keuze: betrouwbaar en betaalbaar (€150-€300).
3. Compacte wastafel
Een wastafel van 40-50 cm breed is voldoende voor een tweede badkamer. Met een spiegel erboven en haakjes ernaast.
Een fontein (25 cm) is genoeg als je alleen een handenwasplaats nodig hebt.
4. Vloerverwarming
Geen radiator die ruimte inneemt. Elektrische vloerverwarming in matten is betaalbaar (€200-€400 voor een kleine badkamer) en snel gelegd.
Alleen in de loopzone leggen, niet onder kasten of het toilet.
5. Opbergruimte
Wordt bij een tweede badkamer vaak vergeten. Een spiegelkast en een hoge smalle kast zijn voldoende.
Wandnissen in de douchewand zijn goedkoop en nemen geen vloerruimte in.
Heb je een vergunning nodig
Meestal niet nodig
Voor een badkamer binnen je woning heb je meestal geen omgevingsvergunning nodig: sanitair, tegels en leidingen plaatsen of verleggen valt daaronder.
Wel nodig bij
Een draagmuur weghalen, een dakkapel plaatsen, de gevel veranderen of verbouwen in een monument. Check het met de vergunningcheck (opent in nieuw tabblad) van het Omgevingsloket of bij je gemeente, in een appartement ook bij de VvE. Meer bij vergunning voor een badkamer.
In 6 stappen naar een tweede badkamer
Stap 1
Bepaal de locatie
Kijk waar je de meeste ruimte hebt en de kortste leidingafstand. Naast de bestaande badkamer is het goedkoopst.
Stap 2
Kies mini of volledig
Heb je genoeg aan een douche en toilet? Of wil je een complete badkamer met bad? Dit bepaalt je budget en benodigde ruimte.
Stap 3
Laat de techniek checken
Een loodgieter beoordeelt de waterdruk, afvoermogelijkheden en elektra. Dit kost vaak niets bij een offerte-aanvraag.
Stap 4
Vraag minimaal 3 offertes
Kijk naast de prijs naar ervaring, planning, garantie en of de offerte compleet is, met een post onvoorzien. Wat er verder in hoort, staat in de offerte-checklist.
Stap 5
Plan de uitvoering
Een mini-badkamer is in 1-2 weken klaar. Een volledige badkamer kost enkele weken, langer als er nieuw leidingwerk naar boven moet. Plan dit in een rustige periode.
Stap 6
Loop de oplevering na
Laat de afvoer en de ventilatie voordoen, bekijk de kitnaden en noteer wat nog moet gebeuren voor je tekent. Waar je verder op let, staat bij de oplevering.
AI-impressieTweede badkamer laten aanleggen?
Vergelijk badkamerinstallateurs uit de buurt op hun Google-reviews, of vraag gratis een offerte aan. Noem in je aanvraag de plek die je in gedachten hebt, dan kan de vakman afvoer en leidingwerk meteen inschatten.
Vakmensen vergeleken op hun echte Google-reviews.
We leggen je aanvraag voor aan maximaal 3 badkamerspecialisten uit jouw regio. Heeft een specialist interesse, dan neemt die binnen 2 werkdagen rechtstreeks contact met je op.
Direct kijken in je regio: installateurs in Nijmegen, installateurs in Rotterdam, installateurs in Haarlem.
Meer over badkamers
Badkamer op zolder
Een badkamer op zolder aanleggen? Alles over draagkracht, afvoer, schuine wanden en kosten.
Kleine badkamer
Slimme tips en indelingen om het maximale uit een kleine badkamer te halen.
Sanibroyeur
Sanibroyeur of vermaler: hoe hij werkt, wanneer hij de oplossing is, de eerlijke nadelen en wat hij kost.