4Fase 4: Uitvoeren

Badkamer slopen

De oude badkamer eruit, de nieuwe erin. Sloopwerk is de eerste echte stap van je verbouwing. Zelf doen bespaart €500 tot €1.500, maar je moet wel weten wat je doet.

Naar het stappenplan

Een badkamer slopen klinkt misschien als pure destructie, maar het is verrassend genoeg een klus die precisie vraagt. Je wilt de oude troep eruit halen zonder leidingen te raken, de vloer te beschadigen of jezelf te verwonden. De gemiddelde badkamer sloop je in 1 tot 2 dagen.

In deze gids nemen we je stap voor stap mee: van voorbereiding en veiligheid tot afvalverwerking. Met speciale aandacht voor asbest, want dat is bij woningen van voor 1994 een reeel risico.

Asbestcheck verplicht bij woningen van voor 1994

Tot 1994 werd asbest veelvuldig gebruikt in Nederlandse woningen. In badkamers komt het voor in vinyl vloertegels, lijm onder tegels, golfplaten, buisisolatie en kitvoegen. Asbest is bij sloop levensgevaarlijk: microscopische vezels komen vrij en veroorzaken longkanker en mesothelioom.

Laat ALTIJD een asbestinventarisatie uitvoeren voor je begint met slopen (kosten: €300-€600)

Is je woning van na 1994? Dan is het risico verwaarloosbaar klein

Asbest verwijderen mag NIET zelf. Dit moet door een gecertificeerd saneringsbedrijf

Kosten asbestsanering badkamer: €1.500 - €5.000 afhankelijk van omvang

Overtreding van de asbestregels kan een boete opleveren tot €20.500

Vergelijking

Zelf slopen of laten doen?

Sloopwerk is fysiek zwaar maar technisch niet heel ingewikkeld. Zelf doen bespaart flink, maar je moet wel weten waar je op moet letten.

Zelf slopen

€270 - €930

Tijdsinvestering: 1-2 dagen

Voordelen

Besparing van €500-€1.500 op arbeidskosten
Op je eigen tempo werken
Direct zien wat er achter de muren zit

Nadelen

Fysiek zwaar werk
Risico op beschadiging van leidingen
Stof en lawaai voor jou (en je buren)

Vakman inhuren

€800 - €2.500

Tijdsinvestering: 4-8 uur

Voordelen

Professioneel en snel
Verzekerd tegen schade
Ervaring met onverwachte situaties (asbest, lood)

Nadelen

Hogere kosten
Wachttijden bij drukke periodes
Je bent er niet altijd bij

Checklist

Gereedschap en materialen

Gereedschap	Prijs	Toelichting	Status
Breekijzer	€10 - €25	Voor het loswrikken van tegels en sanitair	Onmisbaar
Voorhamer / moker	€15 - €35	Voor het breken van tegels en betonwerk	Onmisbaar
Bolster (breekbeitel)	€8 - €15	In combinatie met hamer voor precisiework	Onmisbaar
Stofmasker (FFP2 of hoger)	€5 - €15	Beschermt tegen fijnstof en silica	Onmisbaar
Veiligheidsbril	€5 - €12	Tegelscherven en stofdeeltjes vliegen in het rond	Onmisbaar
Werkhandschoenen	€8 - €20	Snijbestendige handschoenen voor scherpe randen	Onmisbaar
Puincontainer (6 m³)	€200 - €400	Voor afvoer van tegels, puin en oud sanitair	Onmisbaar
Accuboorschroevendraaier	€40 - €100	Voor het losdraaien van bevestigingen	Handig
Waterpomptang	€10 - €25	Voor het losmaken van leidingkoppelingen	Handig
Multitool / reciprozaag	€50 - €120	Maakt het werk sneller, maar niet strikt nodig	Handig

Stappenplan

Badkamer slopen in 6 stappen

Reken op 1 tot 2 dagen voor een gemiddelde badkamer van 5-8 m². Begin vroeg, neem genoeg pauzes en werk altijd van boven naar beneden.

Water en elektra afsluiten

Sluit de hoofdkraan af en zet de groep voor de badkamer uit in de meterkast. Controleer of er echt geen stroom meer staat door de verlichting te testen. Bij twijfel: schakel een elektricien in.

Maak een foto van de meterkast zodat je achteraf weet welke groep bij welke ruimte hoort.

Sanitair losmaken en verwijderen

Begin met de kleinste onderdelen: spiegels, kastjes, accessoires. Daarna de wastafel, het toilet en als laatste het bad of de douchebak. Sluit open leidingen af met doppen.

Verkoop bruikbaar sanitair via Marktplaats. Een goed toilet of wastafel brengt vaak nog €50-€150 op.

Tegels verwijderen

Begin bovenaan en werk naar beneden. Gebruik de bolster en hamer om tegels los te tikken. Werk in kleine secties. Bij grotere oppervlakken is een boorhamer met beitelopzetstuk veel sneller.

Leg een oud laken of plastic op de vloer. Dat maakt het opruimen van scherven een stuk makkelijker.

Leidingen en aansluitingen checken

Nu de muren kaal zijn, inspecteer je alle zichtbare leidingen. Let op corrosie, lekkage of verouderde materialen. Dit is het moment om een loodgieter te laten kijken als je twijfelt.

Maak foto's van alle leidingen en hun posities. Dat is handig voor de vakman die later het nieuwe leidingwerk aanlegt.

Vloer en ondervloer beoordelen

Controleer de vloer op scheuren, verzakkingen en vochtschade. Druk met je voet op verschillende plekken. Voelt de vloer veerend of hoor je gekraak? Dan moet de ondervloer mogelijk vervangen worden.

Een vochtmeter (te huur bij de bouwmarkt voor €15/dag) geeft zekerheid over het vochtgehalte van de vloer.

Opruimen en afvoeren

Sorteer het afval: tegels en puin in de container, metaal apart (gratis bij de milieustraat), sanitair dat nog bruikbaar is apart houden. Veeg de ruimte grondig schoon.

Bestel de container pas als je begint met slopen. De meeste containers worden voor 7-14 dagen geplaatst.

Veiligheid bij sloopwerk

Sloopwerk is fysiek zwaar en niet zonder risico. Vliegende tegelsplinters, stof, scherpe randen en zware onderdelen. Neem deze regels serieus.

Draag altijd een stofmasker, veiligheidsbril en handschoenen

Werk niet alleen. Zorg dat iemand weet dat je aan het slopen bent

Zet de ruimte af voor kinderen en huisdieren

Houd een EHBO-doos binnen handbereik

Draag stevige werkschoenen met stalen neuzen

Ventileer de ruimte goed (open ramen, eventueel bouwventilator)

Neem elke 45 minuten een pauze. Sloopwerk is zwaar en fouten ontstaan door vermoeidheid

Eend ding is zeker: voorbereiding is alles

De meeste problemen bij sloopwerk ontstaan door haast. Neem de tijd om water en stroom af te sluiten, beschermingsmiddelen aan te trekken en een plan te maken. Begin bij de deur en werk naar achteren, zodat je altijd een vluchtroute hebt. En vergeet niet: achter die mooie tegels kan van alles zitten. Oude leidingen, elektra, of bij oudere woningen zelfs asbest. Liever een uurtje extra aan voorbereiding dan een dag aan de spoedeisende hulp.

Belangrijk

Wat je nooit mag verwijderen

Bij het slopen is het verleidelijk om alles eruit te halen. Maar sommige dingen moeten blijven zitten. Beschadiging kan duizenden euro's kosten en zelfs gevaarlijk zijn.

Dragende muren

Nooit zomaar een muur slopen zonder constructief advies. Een dragende muur verwijderen kan de hele structuur van je huis in gevaar brengen.

Hoofdleidingen (water/gas)

De stijgleiding en gasleidingen zijn gedeeld eigendom (bij appartementen) of vitaal voor je hele woning. Alleen een erkend installateur mag hier aan werken.

Elektra hoofdgroepen

De groepenkast en aansluitingen naar de meterkast zijn verboden terrein voor de doe-het-zelver. Levensgevaarlijk en wettelijk niet toegestaan.

Ventilatie afvoerkanalen

Het ventilatiekanaal in de muur is onderdeel van het gebouwsysteem. Afsluiten of beschadigen veroorzaakt vocht- en schimmelproblemen in het hele pand.

Afvalverwerking

Gesorteerd vs. ongesorteerd

Gesorteerde container

Alleen puin, steen en tegels. Geen hout, metaal of kunststof.

€200 - €300

6 m³ container

Goedkoper omdat gesorteerd puin hergebruikt kan worden als funderingsmateriaal.

Ongesorteerde container

Mix van puin, hout, kunststof en overig bouwafval. Makkelijker, maar duurder.

€300 - €400

6 m³ container

Handiger als je ook het plafond, kozijnen of vloerbedekking verwijdert.

Metaal (oude kranen, leidingen, radiatoren) lever je gratis in bij de milieustraat. Dat scheelt gewicht in je container en dus geld.

Wat kost een badkamer slopen?

Puincontainer (6 m³, gesorteerd)€200 - €300

Puincontainer (6 m³, ongesorteerd)€300 - €400

Gereedschap (eenmalige aanschaf)€50 - €150

Beschermingsmiddelen€20 - €50

Afvoer milieustraat (metaal, hout)€0 - €30

Totaal zelf doen€570 - €930

Bij asbestverdachte woningen komen daar de kosten voor inventarisatie (€300-€600) en eventuele sanering (€1.500-€5.000) bovenop. Laat dit altijd vooraf onderzoeken.